Потеря устойчивости грунтов и просадка зданий: причины и способы предотвращения

Просадка зданий, бетонных фундаментов и цементобетонных покрытий — это одна из сложнейших проблем, с которыми сталкиваются строители и владельцы недвижимости. Просадка зданий, сооружений, фундаментов и покрытий может произойти из-за ослабления несущей способности грунтов. Это связано с нарушением работы конструкций фундамента или основания.

Основные причины просадки зданий из-за ослабления грунтов включают:

Проектирование и строительство без инженерных изысканий или некорректная оценка геологических условий на стадии изысканий.

Отсутствие необходимых технических решений в проекте при наличии просадочных грунтов на площадке.

Нарушения при производстве строительных работ и отступления от проекта и действующих нормативов.

Изменение геологических условий площадки в процессе эксплуатации здания, например, подъём уровня грунтовых вод.

Нарушение правил эксплуатации здания, например, замачивание поверхностными водами или прорыв водонесущих коммуникаций.

Просадка грунта — это процесс разуплотнения и оседания почвенного слоя под воздействием различных факторов. Основные причины возникновения просадки грунта включают:

1. Замачивание легкорастворимых грунтов: Лессовидные и лессовые грунты подвержены просадке при контакте с водой.
2 .Уплотнение слабых грунтов: Илистые и заторфованные почвы уплотняются под весом зданий и сооружений, вызывая их проседание.
3. Набухание и усадка глинистых грунтов. Глины и суглинки изменяют свой объём при изменении влажности, что может привести к неравномерной просадке.
4. Суффозия. Вымывание мелких частиц из крупнопористых грунтов (песка или гравия) потоком воды может вызвать проседание.
5. Карстовые явления. Растворение известняков, доломитов и других карбонатных пород подземными водами может привести к образованию пустот и обрушению вышележащих слоёв грунта.
6. Техногенные факторы: Вибрация от транспорта, строительных работ и промышленных объектов может вызвать уплотнение грунта и его просадку.

Для устранения просадки зданий проводятся комплексные мероприятия, включающие определение фактических характеристик грунтов, оценку технического состояния фундаментов, усиление грунтов и ремонт фундаментов. В частности, компания "Аэродорстрой" использует на практике технологию геополимерного и цементного инъектирования ( табилизация грунта).

Опыт использования технологии геополимерного и цементного инъектирования показывает высокую эффективность в восстановлении и стабилизации бетонных плит фундаментов. Этот метод позволяет в сжатые сроки, всего за несколько часов, стабилизировать плиты и поднять их до проектного положения.

Технология основана на использовании специальных геополимерных растворов, которые закачиваются в толщу грунта или основания фундамента при помощи инъектора. Это увеличивает несущую способность оснований и восстанавливает их первоначальные проектные характеристики и внешний вид.